Logan Mohtashami về Bất động sản, Bitcoin và Lợi suất trái phiếu tăng

Chi phí vay mua nhà đã đạt đỉnh gần ba năm, khiến người mua lùi bước. Logan Mohtashami, nhà phân tích cấp cao tại HousingWire, thảo luận về lý do đằng sau sự gia tăng liên tục của lợi suất trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm sau khi đàm phán với Iran đổ vỡ, cũng như lập trường cứng rắn hơn của Fed. Ông cũng mô tả cách chênh lệch thế chấp (mortgage spreads) ngăn lãi suất kỳ hạn 30 năm vượt quá 8%.

Các chương:
00:00 Lãi suất thế chấp 30 năm đạt 7,28%, mức cao nhất trong gần ba năm.
00:52 Thảo luận về đàm phán Iran, Fed và sự gia tăng liên tục của lợi suất kỳ hạn 10 năm.
01:58 Giải thích về chênh lệch thế chấp và lý do lãi suất chưa vượt quá 8,6%.
03:28 Các điều kiện cần thiết để giảm giá nhà đáng kể.
04:43 Các công ty xây dựng nhà, biên lợi nhuận của họ và hoạt động mua giảm lãi suất thế chấp.
06:17 Lý do thị trường nhà ở hiện tại khác biệt so với năm 2008.
08:13 Bitcoin và bất động sản như tài sản cạnh tranh để giành phần bù tiền tệ (monetary premium).
09:52 Sử dụng Bitcoin làm tài sản thế chấp cho khoản trả trước mua nhà.
10:52 Cách tiếp cận của Grant Cardone kết hợp Bitcoin và bất động sản.
13:15 Dự báo lãi suất thế chấp, giá nhà và khả năng chi trả trong năm 2027.

Tuyên bố miễn trách: Những suy nghĩ và ý kiến được chia sẻ trong chương trình này chỉ thuộc về những người tham gia và có thể không phù hợp với quan điểm chính thức của BTC Inc., Bitcoin Magazine hoặc bất kỳ tổ chức liên quan nào. Tài liệu này chỉ dành cho mục đích thông tin và giáo dục và không nên được coi là hướng dẫn đầu tư, pháp lý, thuế hoặc kế toán. Không có nội dung nào trong chương trình này là sự chào mời, khuyến nghị, xác nhận hoặc đề nghị mua hoặc bán bất kỳ chứng khoán hoặc sản phẩm tài chính nào. Người xem nên tham khảo ý kiến của cố vấn riêng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính hoặc kinh doanh nào.