9月美国成屋销售399万套，高于预期

• 前月数据为398万套。

9月详细数据

• 成屋年化销售率为399万套，预期为395万套。
• 8月至9月成屋销售环比增长1.5%。
• 从地区来看，月度环比销售在南部和西部上升，中西部持平，东北部下降。
• 同比来看，所有四个地区的销售均下降。
• 由于库存增加和销售时间延长，买家现在拥有更多议价能力。

根据全美房地产经纪人协会（NAR）报告，9月美国成屋销售环比增长1.5%。这一增长带来了一些乐观情绪，但整体形势依然低迷。经季节性调整后，8月和9月是今年迄今销售最疲弱的两个月。

NAR首席经济学家Lawrence Yun指出，近期抵押贷款利率上升使购房者贷款资格审核更加困难。与此同时，库存增加和销售周期延长意味着卖家可能需要提供价格折扣或其他激励措施。买家拥有更大的议价杠杆，但融资仍是一大挑战。

快速分析：月度增长是一个积极信号，但一个月的上涨并不代表复苏。四个地区的同比下滑表明市场持续疲软。住房需求疲弱可能会拖累经济增长，并边际上支持收益率走低，尽管仅凭这份报告不太可能改变美联储的政策前景。

该报告追踪已售出的二手房交易，包括独栋住宅、公寓和合作公寓。标题数字经季节性调整并年化，将月度速度转换为年化率。交易员关注此报告以获取住房需求和抵押贷款利率影响的线索。