9月美國成屋銷售399萬套，高於預期

• 前月數據為398萬套。

9月詳細數據

• 成屋年化銷售率為399萬套，預期為395萬套。
• 8月至9月成屋銷售月增1.5%。
• 從地區來看，月度環比銷售在南部和西部上升，中西部持平，東北部下降。
• 同比來看，所有四個地區的銷售均下降。
• 由於庫存增加和銷售時間延長，買家現在擁有更多議價能力。

根據全美房地產經紀人協會（NAR）報告，9月美國成屋銷售月增1.5%。這項增長帶來了一些樂觀情緒，但整體形勢依然低迷。經季節調整後，8月和9月是今年迄今銷售最疲弱的兩個月。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，近期抵押貸款利率上升使購房者貸款資格審核更加困難。與此同時，庫存增加和銷售週期延長意味著賣家可能需要提供價格折扣或其他激勵措施。買家擁有更大的議價槓桿，但融資仍是一大挑戰。

快速分析：月度增長是一個積極信號，但一個月的上漲並不代表復甦。四個地區的同比下滑表明市場持續疲軟。住房需求疲弱可能會拖累經濟增長，並邊際上支持收益率走低，儘管僅憑這份報告不太可能改變聯準會的政策前景。

該報告追蹤已售出的二手房交易，包括獨棟住宅、公寓和合作公寓。標題數字經季節調整並年化，將月度速度轉換為年化率。交易員關注此報告以獲取住房需求和抵押貸款利率影響的線索。