Giá nhà mới và cũ tại Trung Quốc đã giảm với tốc độ chậm hơn trong tháng 9, trước khi số liệu GDP quý 3 dự kiến cho thấy mức tăng 4,4%.
Mức giảm giá chậm hơn này mang lại một sự thúc đẩy khiêm tốn cho các nhà phát triển bất động sản và đồng nhân dân tệ, nhưng không đủ để tự thay đổi câu chuyện thị trường. Kênh lớn hơn là dầu mỏ: là nhà nhập khẩu dầu thô lớn nhất thế giới, nhu cầu của Trung Quốc ảnh hưởng đến giá toàn cầu, đặc biệt khi nguồn cung từ Vịnh bị siết chặt do chiến tranh Iran. Các số liệu GDP và hoạt động đáng thất vọng sẽ ảnh hưởng đến đồng đô la Úc và New Zealand, vốn đóng vai trò như những đại diện cho Trung Quốc. Số liệu đầu tư bất động sản nói riêng sẽ định hướng cho quặng sắt và kim loại công nghiệp.
Giá nhà tại Trung Quốc vẫn đang giảm, nhưng với tốc độ chậm hơn, đánh dấu một trong những điểm sáng hiếm hoi từ lĩnh vực bất động sản gần đây. Loạt công bố chính sắp tới được dự báo sẽ không thay đổi nhiều câu chuyện này.
Các chi tiết chính như sau:
Giá nhà mới đã giảm thêm một tháng nữa trong tháng 9, nhưng mức giảm đã chậm lại so với tháng 8, một gợi ý dè dặt rằng sự suy thoái bất động sản có thể đang ổn định. Điều này diễn ra ngay trước khi số liệu GDP quý 3 và loạt dữ liệu hoạt động tháng 9 được công bố lúc 02:00 GMT vào Chủ nhật.
So với tháng trước, mức giảm giá nhà mới đã giảm xuống còn 0,14% từ 0,17% trong tháng 8. Mức giảm hàng năm chậm lại còn 2,8% từ 3,0%. Đối với nhà cũ, mức giảm hàng tháng giảm xuống còn 0,26% từ 0,31%.
Các con số xác nhận giá vẫn đang giảm trên diện rộng, khiến sự cải thiện chỉ là về mức độ chứ không phải xu hướng. Tuy nhiên, mức giảm hẹp hơn này diễn ra sau các hỗ trợ nhà nước có mục tiêu được công bố vào cuối tháng 9, chẳng hạn như trợ cấp thế chấp cho một số người mua. Sự hỗ trợ đến quá muộn để thay đổi giao dịch tháng 9, vì vậy dữ liệu tháng 10 và tháng 11 sẽ cung cấp tín hiệu tốt hơn về tác động của nó.
Nhà ở vẫn là gánh nặng lớn nhất đối với nền kinh tế trong nước của Trung Quốc, kìm hãm sự giàu có của hộ gia đình, niềm tin tiêu dùng và đầu tư. Điều này mang lại cho các số liệu bất động sản một vai trò quan trọng như là bối cảnh cho dữ liệu chính sắp tới.
Một cuộc khảo sát của Reuters và AFP với các nhà kinh tế dự báo tăng trưởng quý 3 ở mức 4,4% so với cùng kỳ năm ngoái, tăng nhẹ so với 4,3% trong quý 2 nhưng dưới mục tiêu 4,5% đến 5,0% của Bắc Kinh cho năm 2026. Tăng trưởng so với quý trước được dự báo tăng lên 1,1% từ 0,9%.
Dữ liệu hoạt động tháng 9 dự kiến sẽ cho thấy một mô hình quen thuộc. Sản xuất công nghiệp có khả năng mở rộng khoảng 5,3% đến 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái, tăng từ 5,2% trong tháng 8, nhờ xuất khẩu mạnh mẽ các phần cứng liên quan đến AI. Tăng trưởng doanh số bán lẻ được dự báo dưới 1%, chỉ nhỉnh hơn một chút so với mức 0,4% của tháng 8. Đầu tư tài sản cố định dự kiến giảm khoảng 7,5% từ đầu năm đến nay, với một số ước tính cho thấy đầu tư bất động sản giảm tới 27% so với một năm trước đó.
Chi phí năng lượng cao hơn từ cuộc xung đột của Mỹ với Iran tạo thêm một trở ngại cho nhà nhập khẩu dầu thô lớn nhất toàn cầu.
Dữ liệu trong nước yếu kém sẽ gia tăng lời kêu gọi Bắc Kinh đẩy nhanh các biện pháp kích thích, với quyết định về lãi suất cho vay cơ bản vào thứ Ba là thời điểm chính sách quan trọng tiếp theo. Goldman Sachs cho biết quý thứ hai liên tiếp tăng trưởng dưới 4,5% sẽ gia tăng áp lực lên các quan chức.
Chia sẻ tới
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Nội dung bài viết đến từ bên thứ ba, chỉ mang tính tham khảo và không phải lời khuyên đầu tư. Tiền mã hóa và các sản phẩm tài chính khác có rủi ro biến động giá lớn, vui lòng cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
PBOC sẽ triển khai các nghiệp vụ repo ngược qua đêm mỗi ngày từ ngày 21 tháng 10 đến ngày 2 tháng 11; mức lãi suất chưa được xác nhận sẽ là tín hiệu cho lộ trình chính sách của ngân hàng.
Giám đốc điều hành Citi Australia Mark Woodruff cho rằng trái phiếu kho bạc Mỹ đang mất dần sức hấp dẫn như một kênh phòng hộ do nguồn cung, lạm phát và lãi suất; BlackRock không đồng tình.
Trung Quốc giữ nguyên lãi suất cho vay cơ bản (LPR) trong tháng thứ 17 liên tiếp, khi PBOC hiện tập trung vào lãi suất ngắn hạn như công cụ chính sách.
BlackRock nâng cấp trái phiếu Kho bạc Mỹ, cho rằng lợi suất cao hơn là lớp đệm, và nói rằng đợt bán tháo trái phiếu Pháp nhấn mạnh sự cần thiết của tính chọn lọc.