Pulte 的 X 貼文使 FICO 市值蒸發 40 億美元

由 Donald Trump 任命、負責監管抵押貸款巨頭 Fannie Mae 和 Freddie Mac 的聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）主任 Bill Pulte，僅憑一篇在 X 上的貼文，就從信用巨頭 FICO 的市值中削減了 40 億美元。

這些政府支持的抵押貸款企業現在將使用 VantageScore 4.0 與 FICO 的 Classic 分數位於相同的定價網格來設定抵押貸款利率。

此一轉變有利於 FICO 的競爭對手，終結了迫使數百萬宗美國常規抵押貸款申請通過 FICO 收費站的安排。

Pulte 在週一寫道，Fannie Mae 和 Freddie Mac 將通過移除 FICO 在抵押貸款申請中的慣常且可視為壟斷的角色，來「簡化抵押貸款定價」。

儘管將一個壟斷者換成雙頭壟斷並不完全算是競爭，但 Pulte 令 Fair Isaac Corporation（FICO 信用分數的製造者）的高管們沮喪地宣佈：「Fannie 和 Freddie 特此轉為採用單一定價網格，VantageScore 將加入現有的 FICO Classic 定價網格。」

在今天的開盤前交易中，在 NYSE 上市的 FICO 股價已下跌超過 20%，損失超過 30 億美元。到上午 11 點，跌幅擴大至近 30%，市值損失超過 40 億美元。

我們正在根據貸款機構和消費者的回饋簡化抵押貸款定價。與其使用兩個獨立的定價網格（這毫無意義），Fannie 和 Freddie 特此轉為採用單一定價網格，VantageScore 將加入現有的 FICO Classic 定價網格。pic.twitter.com/g9h1EqsDca

— Pulte (@pulte) September 28, 2026

Rocket Mortgage 是一家主要房貸機構，與 Fannie Mae、Freddie Mac 及退伍軍人貸款關係密切，它立即宣布將支持 FICO 的競爭對手。

從第四季開始，Rocket 將在符合條件的直接面向消費者貸款中，以 VantageScore 4.0 代替 FICO 的分數作為預設。 

Rocket Mortgage 更進一步，透過引用 VantageScore 4.0 為申請人平均節省 1,600 美元的結算費用，來加劇打擊。 

抵押貸款定價網格變更使 FICO 損失數十億美元

Pulte 讚揚 Rocket Mortgage 遠離 FICO 的做法，並表示 Trump 總統應得這些聲稱的節省的功勞。

在 Pulte 昨日的宣布之前，Fannie 和 Freddie 透過貸款層級價格調整、與信用分數相關的費用以及頭期款金額，將風險納入每筆合格抵押貸款中。

Classic FICO 是這些利率定價網格接受的唯一分數，因此每筆合格抵押貸款都需要從 FICO 為每位申請人購買一個分數。

VantageScore 4.0 是由 Equifax、Experian 和 TransUnion 創建的 FICO 主要競爭對手，於 9 月 9 日獲得完整的 GSE 存取。然而，Fannie 和 Freddie 仍將其置於單獨的網格中，並將其視為低 20 分。 

此外，第三方分析確定，在許多情況下，VantageScore 定價的貸款比 FICO 定價的貸款更昂貴。

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Pulte 終結 FICO 的『壟斷』

週一的變更消除了第二個網格，迫使 FICO 和 VantageScore 正面競爭。在相同的費用層級下，貸款機構現在可以完全省略 FICO，仍能產生符合 Fannie/Freddie 標準的抵押貸款申請。

在 Pulte 的個人觀點中，「FICO 一直享有壟斷地位」。住房主管還聲稱，該公司自 2020 年以來已將價格提高了「1,800%」。

FICO 股價在 2024 年 11 月達到歷史最高點 $2,402。現在交易價格低了 75%，低於 $610。 

在過去一個月裡，該公司市值已減半，因監管變化侵蝕了其定價能力，市值蒸發超過 120 億美元。