Chỉ số thị trường nhà ở của NAHB giảm xuống 29 khi 43% nhà xây dựng cắt giảm giá trong tháng 10.
Cuộc khảo sát mới nhất cho thấy 43% nhà xây dựng cắt giảm giá trong tháng 10, tỷ lệ lớn nhất được thấy trong giai đoạn 2020-2026. Mức giảm trung bình vẫn ở mức 6% trong tháng thứ bảy liên tiếp. Riêng biệt, 65% nhà xây dựng báo cáo đã đưa ra các ưu đãi bán hàng trong tháng 10, tháng thứ 19 liên tiếp có ít nhất 60% làm như vậy.
Những động thái đó là phản ứng trước sự gia tăng chi phí vay mượn, với lãi suất thế chấp cố định 30 năm của Mỹ ở gần 7,5% trong thời gian này.
Được thực hiện bởi National Association of Home Builders, Chỉ số NAHB Housing Market Index là thước đo hàng tháng về tâm lý nhà xây dựng. Nó được công bố vào giữa tháng lúc 10 giờ sáng theo giờ ET, thường là một ngày trước báo cáo khởi công nhà ở của chính phủ, khiến nó trở thành chỉ số hàng tháng sớm nhất về thị trường nhà ở Mỹ.
Chỉ số này dựa trên khảo sát các thành viên NAHB, tập trung vào các nhà xây dựng nhà ở gia đình đơn lẻ. Họ đánh giá ba mục: doanh số bán nhà mới hiện tại, doanh số dự kiến trong sáu tháng tới và lưu lượng người mua tiềm năng. Phản hồi của họ tạo ra một chỉ số chính từ 0 đến 100. Ở mức 50, tâm lý được chia đều; bất cứ điều gì trên 50 có nghĩa là các nhà xây dựng có triển vọng tích cực nhiều hơn những người có triển vọng tiêu cực. Thước đo lưu lượng người mua trong lịch sử thường thấp hơn nhiều so với hai thước đo kia và hiếm khi vượt quá 50 ngay cả trong thị trường mạnh. NAHB cũng công bố các chỉ số khu vực cho Đông Bắc, Trung Tây, Nam và Tây dưới dạng trung bình động ba tháng.
Các câu hỏi bổ sung về giảm giá và ưu đãi được thêm vào trong những năm gần đây đã trở thành một số chi tiết có giá trị nhất của cuộc khảo sát. Chúng tiết lộ quy mô chiết khấu của các nhà xây dựng và các đợt giảm lãi suất thế chấp nhằm giữ cho nhà bán được, thông tin mà chỉ số chính bỏ lỡ.
Chỉ số này rất nhạy cảm với lãi suất thế chấp và khả năng chi trả, và thường dẫn trước các chỉ số khởi công nhà ở và giấy phép xây dựng. Nó hiếm khi tự mình làm thay đổi thị trường rộng lớn, nhưng cổ phiếu nhà xây dựng theo dõi nó chặt chẽ, và nó là một tín hiệu sớm cho đầu tư nhà ở, một yếu tố quan trọng trong GDP. Các bình luận của nhà xây dựng về chi phí xây dựng - bao gồm gỗ, vật liệu và thuế quan - cũng góp phần vào bức tranh lạm phát.
Chia sẻ tới
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Nội dung bài viết đến từ bên thứ ba, chỉ mang tính tham khảo và không phải lời khuyên đầu tư. Tiền mã hóa và các sản phẩm tài chính khác có rủi ro biến động giá lớn, vui lòng cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Sự cố tại trung tâm dữ liệu Google Cloud ở London hôm thứ Ba đã làm gián đoạn dịch vụ của Revolut, Lloyds, HSBC và Bank of Scotland.
Chỉ số điều kiện hiện tại của ZEW tại Đức trong tháng 10 đạt -35.9, vượt mức kỳ vọng -45.0 và mức trước đó là -47.1.
Giá sản xuất của Đức tăng nhiều hơn dự kiến trong tháng 9, với tỷ lệ hàng năm đạt 6.7%, mức cao nhất kể từ tháng 3/2023, được thúc đẩy bởi chi phí năng lượng.
BOJ nhiều khả năng giữ lãi suất ở mức 1.25% vào ngày 30/10 và có thể nâng dự báo lạm phát năm 2027 do chi phí dầu được truyền vào giá tiêu dùng.