美国房屋建筑商信心指数下滑至29

• 此前数据为32。
• 当前新房销售指数为33，前值为35。
• 六个月销售前景指数为32，前次调查为37。
• 潜在购房者人流量指数从23降至18。

最新调查显示，10月份有43%的建筑商降价，这是2020-2026年期间的最大比例。平均降幅连续第七个月维持在6%。另外，65%的建筑商报告在10月份提供了销售激励，这是连续第19个月至少有60%的建筑商这样做。

这些举措是对借贷成本再次上升的回应，在此期间30年期固定利率美国抵押贷款利率接近7.5%。

由全美住宅建筑商协会（NAHB）编制的NAHB住房市场指数是建筑商信心的月度指标。该指数于每月中旬美国东部时间上午10点发布，通常比政府的住房开工报告早一天，使其成为美国住房市场最早的月度报告。

该指标基于对NAHB会员的调查，重点关注独栋住宅建筑商。他们评估三个项目：当前新房销售、未来六个月的预期销售以及潜在购房者人流量。他们的回答产生一个从0到100的总体指数。在50时，信心平均分布；高于50意味着乐观的建筑商数量超过悲观的建筑商。购房者人流量指标历来远低于其他两项，即使在强劲市场也很少超过50。NAHB还发布东北部、中西部、南部和西部的地区数据，作为三个月移动平均值。

近年来增加的关于降价和激励的额外问题已成为该调查最有价值的细节之一。它们揭示了建筑商的折扣规模和抵押贷款利率买断，旨在保持房屋销售，这些信息是总体指数所忽略的。

该指数对抵押贷款利率和可负担性高度敏感，通常领先于住房开工和建筑许可。它很少单独影响更广泛的市场，但建筑商股票密切关注它，并且它是住宅投资的早期信号，住宅投资是GDP的重要波动因素。建筑商关于建筑成本（包括木材、材料和关税）的评论也会影响通胀前景。