聖露西亞投資公民計劃：申請量下降，收入增長67%

聖露西亞近期發布了最新一份《投資公民計劃年度報告》，詳細說明了該計劃在2023/24年度申請量創紀錄高峰後的情況。雖然新申請數已從高點回落，但審理活動、收益以及運營能力均有所增長。

這些新數據顯示，該計劃正逐步走出2023/24年度的繁榮期，進入一個更穩定的階段。

在2024/25年度，當局處理了2,633件聖露西亞投資公民計劃的申請，是前一年1,248件的兩倍以上。批准數量也從1,171件增加到2,278件。這表明，儘管新申請數少於2023/24年度高峰期，但公民計劃單位正在處理數量遠超以往的案例。

收入也隨著審理活動的增加而上升。總收入較前一年增長了67%，且該計劃錄得更大的盈餘，並維持強勁的現金狀況。2024/25年度的主要財務成果如下：

• 總收入為4.022億東加勒比元；
• 盈餘為1.455億東加勒比元；
• 現金及約當現金約為2.61億東加勒比元；
• 計劃成本為2.442億東加勒比元。

計劃開支中有很大一部分來自盡職調查和佣金。盡職調查費用約為1.09億東加勒比元，授權代理人及推廣人佣金總額也約為1.09億東加勒比元。這表明收入的增長伴隨著計劃運營成本的顯著增加。

財務記錄顯示了與房地產、向國家經濟基金（NEF）的付款以及政府債券購買相關的活動。每一種選擇都涉及不同類型的資本承諾。

房地產繼續扮演重要角色。與房地產相關的行政費用達到1.836億東加勒比元，是前一年水準的兩倍。在此途徑下，申請人必須在核准的房產上投資至少30萬美元，並持有至少五年才能出售。

對國家經濟基金的捐款也有所增加。與捐款相關的收入同比增長了131%。最低捐款額為24萬美元，且不予退還。

政府債券是申請人使用的另一種選擇。此途徑要求投資30萬美元於國家行動債券，該債券不計利息，且必須持有至少五年才能全額贖回。在報告年度內，共有九筆債券被購買。

數據並未顯示任何單一途徑的表現優於其他途徑。這些區別很重要，因為這些選項為投資者提供了不同的權衡：擁有一項資產、進行一筆不可退還的付款、或讓資金被鎖定。

處理數千件案例需要一個結構化的運作模式。聖露西亞設有專門的部門負責驗證、盡職調查、審理、資訊技術、財務、行政管理及其他職能。

這個組織架構的基礎是持續對技術、工作流程、合規系統及行政能力進行投資。這些改變是為了在維持計劃誠信度的同時，支持更高的活動量。

員工培訓是此轉變的另一個要素。驗證和盡職調查官員參加了專門培訓，內容涵蓋風險評估、國際標準及常見的合規挑戰。

該計劃還與國際盡職調查公司、金融情報局、執法機構及銀行合作夥伴協作。這些內部團隊與外部合作夥伴共同確保在提交至委員會審查之前，能對申請進行完整且獨立的評估。

對投資者而言，一個規模更大的計劃意味著申請流程是在一個更完善的運作框架內進行管理的。

隨著審理量上升，公民計劃單位正在投資技術、工作流程和行政能力。這應該有助於其更穩定地處理更多數量的案件。

與此同時，投資者不應期望流程會變得較不正式。申請仍須經過驗證、盡職調查和委員會審查，因此在整個檔案處理過程中，完整性和一致性仍然很重要。

實務上的首要任務仍然是，以正確的投資途徑和一份準備充分的申請進入流程。

最新的報告顯示，聖露西亞正在走出2023/24年度的異常激增，而非僅僅是失去動能。

新申請數已從高峰回落，但該計劃仍在處理更多案件、創造更多收入，並以比激增前更大的規模運作。這種組合表明，該計劃正進入一個更穩定、更成熟的階段。