美國房屋建築商信心指數下滑至29

• 此前數據為32。
• 當前新房銷售指數為33，前值為35。
• 六個月銷售前景指數為32，前次調查為37。
• 潛在購屋者人流量指數從23降至18。

最新調查顯示，10月份有43%的建築商降價，這是2020-2026年期間的最大比例。平均降幅連續第七個月維持在6%。另外，65%的建築商報告在10月份提供了銷售激勵，這是連續第19個月至少有60%的建築商這樣做。

這些舉措是對借貸成本再次上升的回應，在此期間30年期固定利率美國抵押貸款利率接近7.5%。

由全美住宅建築商協會（NAHB）編製的NAHB住房市場指數是建築商信心的月度指標。該指數於每月中旬美國東部時間上午10點發布，通常比政府的住房開工報告早一天，使其成為美國住房市場最早的月度報告。

該指標基於對NAHB會員的調查，重點關注獨棟住宅建築商。他們評估三個項目：當前新房銷售、未來六個月的預期銷售以及潛在購屋者人流量。他們的回答產生一個從0到100的總體指數。在50時，信心平均分佈；高於50意味著樂觀的建築商人數超過悲觀的建築商。購屋者人流量指標歷來遠低於其他兩項，即使在強勁市場也很少超過50。NAHB還發布東北部、中西部、南部和西部的地區數據，作為三個月移動平均值。

近年來增加的關於降價和激勵的額外問題已成為該調查最有價值的細節之一。它們揭示了建築商的折扣規模和抵押貸款利率買斷，旨在保持房屋銷售，這些資訊是總體指數所忽略的。

該指數對抵押貸款利率和可負擔性高度敏感，通常領先於住房開工和建築許可。它很少單獨影響更廣泛的市場，但建築商股票密切關注它，並且它是住宅投資的早期信號，住宅投資是GDP的重要波動因素。建築商關於建築成本（包括木材、材料和關稅）的評論也會影響通膨前景。