โพสต์ X ของ Pulte ลบมูลค่า FICO ไป $4B

Bill Pulte ผู้อำนวยการ Federal Housing Finance Agency ที่ได้รับการแต่งตั้งโดย Donald Trump ซึ่งดูแลบริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยยักษ์ใหญ่อย่าง Fannie Mae และ Freddie Mac ได้ลดมูลค่าตลาดของบริษัทเครดิตยักษ์ใหญ่อย่าง FICO ไป $4 พันล้าน ด้วย โพสต์ เดียวบน X

ขณะนี้วิสาหกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลจะกำหนดอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยใช้ VantageScore 4.0 บนตารางราคาเดียวกันกับคะแนน Classic ของ FICO

การเปลี่ยนแปลงนี้ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อคู่แข่งของ FICO ทำให้สิ้นสุดการตั้งค่าที่ผลักดันการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบธรรมดาหลายล้านรายการของสหรัฐฯ ผ่านระบบเก็บค่าผ่านทางของ FICO

ในวันจันทร์ Pulte เขียน ว่า Fannie Mae และ Freddie Mac จะ "ทำให้การตั้งราคาสินเชื่อที่อยู่อาศัยง่ายขึ้น" โดยการลบบทบาทตามธรรมเนียมและที่อาจถือว่าผูกขาดของ FICO ในการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย

แม้ว่าการเปลี่ยนจากการผูกขาดหนึ่งไปสู่การผูกขาดโดยสองรายนั้นไม่ใช่การแข่งขันจริงๆ แต่ Pulte ประกาศต่อความผิดหวังของผู้บริหารที่ Fair Isaac Corporation ผู้ผลิตคะแนนเครดิต FICO ว่า "Fannie และ Freddie กำลังย้ายไปใช้ตารางราคาเดียว (ONE PRICING GRID) โดย VantageScore เข้าร่วมตารางราคา FICO Classic ที่มีอยู่"

ในการซื้อขายก่อนเปิดตลาดวันนี้ หุ้น FICO ที่จดทะเบียนใน NYSE ร่วงลงกว่า 20% สูญเสียมากกว่า $3 พันล้าน เมื่อถึงเวลา 11 น. การลดลงขยายเป็นเกือบ 30% โดยมูลค่าตลาดที่สูญเสียเกิน $4 พันล้าน

เรากำลังทำให้การตั้งราคาสินเชื่อที่อยู่อาศัยง่ายขึ้นตามข้อเสนอแนะจากผู้ให้กู้และผู้บริโภค แทนที่จะมีตารางราคาสองแบบซึ่งไม่สมเหตุสมผลเลย Fannie และ Freddie กำลังย้ายไปใช้ตารางราคาเดียว (ONE PRICING GRID) โดย VantageScore เข้าร่วมตารางราคา FICO Classic ที่มีอยู่ pic.twitter.com/g9h1EqsDca

— Pulte (@pulte) 28 กันยายน 2026

Rocket Mortgage ผู้ให้กู้บ้านรายใหญ่ที่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับ Fannie Mae, Freddie Mac และสินเชื่อทหารผ่านศึก ไม่รอช้าที่จะประกาศว่าจะสนับสนุนคู่แข่งของ FICO

ตั้งแต่ไตรมาสที่สี่ Rocket จะทำให้ VantageScore 4.0 เป็นค่าเริ่มต้นแทนคะแนนของ FICO สำหรับสินเชื่อตรงถึงผู้บริโภคที่มีสิทธิ์ 

Rocket Mortgage ยิ่งไปกว่านั้น บิดมีดโดยอ้างถึงการออมเฉลี่ย $1,600 ณ การปิดบัญชีสำหรับผู้สมัคร ต้องขอบคุณ VantageScore 4.0 

การเปลี่ยนแปลงตารางราคาสินเชื่อที่อยู่อาศัยทำให้ FICO สูญเสียหลายพันล้าน

Pulte ชื่นชมการเคลื่อนไหวของ Rocket Mortgage ที่หันเหจาก FICO โดยกล่าวว่า ประธานาธิบดี Trump สมควรได้รับเครดิตสำหรับการออมที่อ้างว่ามี

ก่อนการประกาศของ Pulte เมื่อวานนี้ Fannie และ Freddie ได้รวมความเสี่ยงในทุกสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องผ่านการปรับราคาระดับสินเชื่อ ค่าธรรมเนียมที่ผูกกับคะแนนเครดิต และขนาดของเงินดาวน์

Classic FICO เป็นคะแนนเดียวที่ตารางราคาอัตราดอกเบี้ยเหล่านั้นยอมรับ ดังนั้นทุกสินเชื่อที่สอดคล้องต้องซื้อคะแนนสำหรับผู้สมัครแต่ละรายจาก FICO

VantageScore 4.0 คู่แข่งหลักของ FICO ที่สร้างโดย Equifax, Experian และ TransUnion ได้รับการเข้าถึง GSE เต็มรูปแบบเมื่อวันที่ 9 กันยายน อย่างไรก็ตาม Fannie และ Freddie ยังคงวางไว้บนตารางแยกต่างหากและปฏิบัติต่อมันราวกับว่าต่ำกว่า 20 คะแนน 

ยิ่งไปกว่านั้น การวิเคราะห์ของบุคคลที่สามระบุว่าสินเชื่อที่ถูกกำหนดราคาด้วย VantageScore มีราคาแพงกว่าสินเชื่อที่ถูกกำหนดราคาด้วย FICO ในหลายกรณี

ผู้โปรโมท Memecoin Bill Pulte ตอนนี้นำหน้าสายลับสหรัฐฯ ทั้งหมด

อ่านเพิ่มเติม: สินเชื่อที่อยู่อาศัย Bitcoin เปิดตัวด้วยการลดมูลค่า 60% และไม่มีการเรียกมาร์จิ้น

Pulte ยุติ 'การผูกขาด' ของ FICO

การเปลี่ยนแปลงในวันจันทร์กำจัดตารางที่สอง บังคับให้ FICO และ VantageScore แข่งขันกันโดยตรง ด้วยระดับค่าธรรมเนียมเดียวกัน ผู้ให้กู้สามารถข้าม FICO ไปเลยและยังคงสร้างการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับ Fannie/Freddie ได้

ในมุมมองส่วนตัวของ Pulte "FICO มีการผูกขาด" ผู้อำนวยการด้านที่อยู่อาศัยยังยืนยันว่าบริษัทได้ขึ้นราคา "1,800%" ตั้งแต่ปี 2020

หุ้น FICO เคยถึงจุดสูงสุดตลอดกาลที่ $2,402 ในเดือนพฤศจิกายน 2024 ตอนนี้ซื้อขายต่ำกว่า 75% ต่ำกว่า $610 

ในช่วงเดือนที่ผ่านมา บริษัทสูญเสียมูลค่าครึ่งหนึ่ง ลดมูลค่าตลาดเกิน $12 พันล้าน เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงด้านกฎระเบียบทำให้อำนาจการกำหนดราคาของบริษัทลดลง