Bài đăng X của Pulte xóa sạch $4B khỏi giá trị của FICO

Bill Pulte, giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang do Donald Trump bổ nhiệm, người giám sát các gã khổng lồ thế chấp Fannie Mae và Freddie Mac, đã cắt giảm $4 tỷ khỏi vốn hóa thị trường của gã khổng lồ tín dụng FICO chỉ bằng một bài đăng trên X.

Các doanh nghiệp thế chấp được chính phủ hậu thuẫn hiện sẽ thiết lập lãi suất thế chấp bằng VantageScore 4.0 trên cùng lưới định giá với điểm Classic của FICO.

Sự thay đổi này, có lợi cho đối thủ của FICO, chấm dứt thiết lập đã đẩy hàng triệu đơn xin thế chấp thông thường của Mỹ qua trạm thu phí của FICO.

Vào thứ Hai, Pulte đã viết rằng Fannie Mae và Freddie Mac sẽ "đơn giản hóa việc định giá thế chấp" bằng cách loại bỏ vai trò thông thường và có thể nói là độc quyền của FICO trong các đơn xin thế chấp.

Mặc dù việc đổi một độc quyền lấy một song quyền không hẳn là cạnh tranh, Pulte đã tuyên bố trước sự thất vọng của các giám đốc điều hành tại Fair Isaac Corporation, nhà sản xuất điểm tín dụng FICO, "Fannie và Freddie theo đây chuyển sang MỘT LƯỚI ĐỊNH GIÁ với VantageScore tham gia lưới định giá FICO Classic hiện tại."

Trong giao dịch trước giờ mở cửa hôm nay, cổ phiếu FICO niêm yết trên NYSE đã giảm hơn 20%, mất hơn $3 tỷ. Đến 11 giờ sáng, mức giảm đã mở rộng lên gần 30%, với mức thiệt hại vốn hóa thị trường vượt quá $4 tỷ.

Chúng tôi đang Đơn giản hóa Định giá Thế chấp theo phản hồi từ người cho vay và người tiêu dùng. Thay vì hai lưới định giá riêng biệt, điều vô nghĩa, Fannie và Freddie theo đây chuyển sang MỘT LƯỚI ĐỊNH GIÁ với VantageScore tham gia lưới định giá FICO Classic hiện tại. pic.twitter.com/g9h1EqsDca

— Pulte (@pulte) September 28, 2026

Rocket Mortgage, một công ty cho vay nhà ở lớn có quan hệ chặt chẽ với Fannie Mae, Freddie Mac và các khoản vay dành cho cựu chiến binh, đã nhanh chóng thông báo rằng họ sẽ ưu ái đối thủ của FICO.

Bắt đầu từ quý IV, Rocket sẽ đặt VantageScore 4.0 làm mặc định thay vì điểm của FICO trên các khoản vay trực tiếp đến người tiêu dùng đủ điều kiện. 

Rocket Mortgage thậm chí còn đi xa hơn, vặn dao bằng cách trích dẫn khoản tiết kiệm trung bình $1,600 khi đóng hồ sơ cho người nộp đơn nhờ VantageScore 4.0. 

Thay đổi lưới định giá thế chấp khiến FICO mất hàng tỷ đô la

Pulte hoan nghênh động thái của Rocket Mortgage rời xa FICO, nói rằng Tổng thống Trump xứng đáng được ghi nhận cho khoản tiết kiệm được cho là đó.

Trước thông báo ngày hôm qua của Pulte, Fannie và Freddie đã đưa rủi ro vào mọi khoản thế chấp tuân thủ thông qua điều chỉnh giá ở cấp độ khoản vay, phí gắn với điểm tín dụng và quy mô khoản trả trước.

Classic FICO là điểm duy nhất mà các lưới định giá lãi suất đó chấp nhận, vì vậy mọi khoản thế chấp tuân thủ đều yêu cầu mua điểm cho mỗi người nộp đơn từ FICO.

VantageScore 4.0, đối thủ chính của FICO do Equifax, Experian và TransUnion tạo ra, đã được truy cập đầy đủ GSE vào ngày 9 tháng 9. Tuy nhiên, Fannie và Freddie vẫn đặt nó trên các lưới riêng biệt và coi nó như thể thấp hơn 20 điểm. 

Hơn nữa, các phân tích của bên thứ ba xác định rằng các khoản vay được định giá bằng VantageScore đắt hơn các khoản vay được định giá bằng FICO trong nhiều trường hợp.

Người quảng bá memecoin Bill Pulte hiện đứng đầu tất cả điệp viên Mỹ

Đọc thêm: Các khoản thế chấp Bitcoin ra mắt với mức giảm 60% và không có yêu cầu ký quỹ

Pulte chấm dứt 'độc quyền' của FICO

Thay đổi hôm thứ Hai loại bỏ lưới thứ hai, buộc FICO và VantageScore phải cạnh tranh trực tiếp. Với cùng mức phí, người cho vay giờ đây có thể bỏ qua hoàn toàn FICO và vẫn tạo ra đơn xin thế chấp tuân thủ Fannie/Freddie.

Theo quan điểm cá nhân của Pulte xem, "FICO đã được hưởng độc quyền." Giám đốc nhà ở cũng khẳng định rằng công ty đã tăng giá "1,800%" kể từ năm 2020.

Cổ phiếu FICO đã đạt mức cao nhất mọi thời đại là $2,402 vào tháng 11 năm 2024. Hiện nó giao dịch thấp hơn 75%, dưới $610. 

Trong tháng qua, công ty đã mất một nửa giá trị, mất hơn $12 tỷ vốn hóa thị trường khi các thay đổi về quy định đã làm xói mòn sức mạnh định giá của nó.