聯準會官員稱長期利率上升衝擊住房和商業貸款

據Axios報導，柯林斯週四在北卡羅來納州阿什維爾舉行的里奇蒙聯儲活動中談到了借貸成本上升的問題。

• 堪薩斯城聯儲主席傑夫·施密德將區分強勁需求與供應驅動型通膨的難度比作七層蘸醬，並補充說，在人工智慧和資料中心的情況下，「那蘸醬裡的豆子太多了」。
• 波士頓聯儲主席蘇珊·柯林斯表示，人工智慧投資「確實會產生更廣泛的影響，而不僅僅在特定行業」，但「仍有待觀察」投資是否會以當前速度持續。
• 湯姆·巴金評論道：「我認為你們正在看到這個萬億美元的人工智慧建設，而如果市場上需求大增，利率上升並不令人意外。」
• 傑夫·施密德指出：「即使在抵押貸款利率方面，它也開始影響房價，這就是信貸價格相對於估值的作用方式。」
• 傑夫·施密德觀察到：「你們開始看到一些長期市場信貸用戶出現摩擦」，指的是多戶住宅和商業貸款。

分析：隨著10年期收益率自8月25日低點攀升65個基點，市場正在為聯準會收緊條件，儘管影響並不均衡。不斷上升的長期借貸成本開始損害住房和商業貸款領域。對於新手來說，聯繫很簡單：融資成本增加會提高項目開支，並降低買家為房地產支付的價格。

與此同時，人工智慧建設支撐著需求，即使成本高企，增長仍保持韌性。這使得央行的任務更加艱鉅。這些言論提供了對經濟好壞參半的前景，而非對下一次利率走勢的明確線索。主要不確定性在於人工智慧投資能否保持勢頭，或者借款人壓力是否引發更廣泛的放緩。