英國房價8月微幅上漲，市場活動依然低迷

• 英國房價8月月增0.2%，高於預期的0.1%。
• 7月的月度變動從上漲0.1%修正為下跌0.1%。
• 8月房價年增率放緩至1.6%，低於預期的2.0%。
• 此前年增率從1.8%向下修正至1.4%。

8月房價溫和上漲，但整體圖景仍保持穩定，因7月數據被下修。房市繼續顯示活動低迷。經濟不確定性，與持續的美國-伊朗緊張局勢相關，正蔓延至通膨和利率。

儘管月度上漲，英國平均房價微跌至£275,465。正面的年變化突顯了今年早些時候出現的韌性仍相當良好地保持。

Nationwide指出：

"近幾個月市場活動和房價依然低迷，部分反映了不確定的經濟背景。地緣政治緊張局勢仍然很高，中東衝突對能源價格和市場利率施加上行壓力。

基礎負擔能力正在改善，因為房價成長仍遠低於收入成長。儘管其中一些收益已被更高的抵押貸款利率所抵消。然而，這表明如果能源衝擊消退且信心恢復，活動應在未來幾個季度重新獲得動力，特別是如果市場利率回落到衝突前水平。"